Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.3 m² Montpellier

Découvrez ce magnifique T3 moderne de 63,3 m², situé au 5ème étage d'un immeuble neuf, livré en 2024 et certifié 'NF Habitat'. Sa double exposition sud-est assure une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Idéalement situé au sud de Montpellier, cet appartement est à deux pas d'un arrêt de tramway et à proximité immédiate de l'A709, offrant de nombreuses options de transport, que vous soyez piéton ou automobiliste. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables équipées de placards, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'une loggia d'environ 9 m². Les prestations incluent : carrelage 45x45, volets roulants électriques, et cuisine équipée (valeur 10 000 €). Au sous-sol, vous disposez d'une grande place de parking boxable, pratique et sécurisée. Les atouts de ce logement neuf par rapport à l'ancien : – Performance énergétique conforme aux dernières normes ;– Charges réduites et absence de travaux pendant au moins 15 ans ; – Garantie de construction de 10 ans (Garantie de Parfait Achèvement, Garantie biennale, et Garantie décennale) ; – Exonération de la taxe foncière pendant les premières années. DPE non disponible à ce stade de la construction. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et modernité ! Prix de vente : 259 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Statut du négociateur : Gérant associé détenteur de la carte transaction. Proximité : Lattes, Pérols, Port Marianne, Millénaire, Odysseum, Prés d'arènes, Aiguerelle, Nouvelle Mairie, Croix d'Argent, Ecusson, Comédie.