Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 115 m2 Montpellier
Prix au m² : 5 870 € / m²
Référence V1170053999
Description du bien
En avant-première – Villa à fort potentiel au cœur d’Aiguelongue Immovance Montpellier vous propose en exclusivité cette villa pleine de promesses, nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville : Aiguelongue. Calme, verdure, environnement résidentiel… un cadre rare à seulement quelques minutes du centre Sur une parcelle de 450 m², cette maison des années 90 développe environ 115 m² habitables (220 m² utiles) répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et une architecture fonctionnelle qui n’attend qu’une mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ce qu’on aime : – Un vaste séjour lumineux, climatisé, avec une superbe cheminée à insert – Une cuisine séparée à moderniser, avec accès direct à un solarium et au jardin – Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau ouverte et accès au garage et au sous-sol – À l’étage : une chambre, une salle de bain déjà rénovée, et un WC indépendant – Sous les toits : deux grandes chambres mansardées, climatisées, et un second solarium actuellement aménagé en salle de jeux – Un jardin méditerranéen avec une piscine en surplomb, sans vis-à-vis, dans une atmosphère paisible et ensoleillée La maison est saine, lumineuse, calme, et offre de vraies perspectives d’aménagement pour créer un lieu de vie moderne, familial et chaleureux. Localisation idéale : À deux pas du zoo de Lunaret, à 15 minutes à pied du tram ligne 2 (Saint-Lazare), proche des commerces, écoles, collèges et des grands axes. C’est un bien rare dans un secteur ultra prisé, où l’offre est très limitée. Un bien à découvrir rapidement. Pour plus d’infos ou recevoir le dossier complet, contactez votre agent Immovance.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
- Loggia
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN
- Environnement ARBORE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aiguelongue à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 870 € / m²
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Taxe foncière
2 891 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
222021 €
