Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Montpellier

Idéalement situé au cœur de Montpellier, dans le prisé quartier Saint-Roch, découvrez ce T3 de 65 m², niché dans une résidence au calme et récente répondant aux normes RE 2020 et NF Habitat, gage de confort et d’éco-performance. L’appartement se distingue par une pièce de vie lumineuse, sublimée par un carrelage contemporain 60x60, s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 36 m², véritable extension à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant de 25 hectares. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses et confortables avec placards aménagés, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. La salle de bain moderne et les WC indépendants complètent cet espace fonctionnel. Les prestations haut de gamme : Chauffage par réseau urbain, économique et écologique. Double vitrage et volets roulants électriques. Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Une place de parking privative incluse dans le prix. Les atouts : Emplacement central, à deux pas des commerces, tramway et gare Saint-Roch. Vue exceptionnelle sur la verdure, rare en plein centre-ville. Résidence récente aux normes RE 2020, alliant performance énergétique et confort de vie. Prix de vente : 338 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi au 06 69 64 72 05 ou par email à mpa@confidere-immobilier.fr. Pour accéder à d'autres biens, n'hésitez pas à me contacter pour trouver votre bonheur du T1 au T5 sur ce secteur.  Statut du négociateur :Marine PARRE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°881 992 432. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.