Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m2 Montpellier
Prix au m² : 2 795 € / m²
Référence AES
Description du bien
Attention ce bien s'adresse à des investisseurs. Unik Immobilier vous propose en exclusivité, Rue Saint Guilhem, au sein d'un bel immeuble Haussmannien , venez découvrir cet appartement T3 de 68m2 loi carrez en dernier étage. Appartement loué 560€ Hc / mois + 60 € de charges soit 620€ cc, à un locataire de 76 ans en place depuis 1990. Valeur du bien vide en l'état : 235.000€ environ Enveloppe travaux à prévoir au départ du locataire 60.000€. Loyer potentiel après travaux: 952€ hors charges. Valeur du bien après travaux et vide de locataire 310.000€ environ. Il se compose d'une entrée servant un séjour ainsi qu'une chambre, tout deux avec Balcon donnant sur la cathédrale Saint-Anne. Une seconde chambre, ainsi qu'une cuisine séparée et une Salle de bain avec WC. Très belle adresse, immeuble en très bon état, cage d'escalier ravallée récemment. Investisseurs, amoureux de l'ancien, à visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Centre Historique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Historique à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62495 €
