Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Montpellier

En EXCLUSIVITÉ, l'agence The Luxury House vous propose de venir découvrir au Nord de Montpellier proche des Hôpitaux Facultés à Malbosc, ce spacieux T3 situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d’une belle résidence au cœur d’un quartier où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie en pied d'immeuble, La poste, superette, boucherie, pharmacie, médecins, le TRAM). Très bien agencé, ses 72 m2 sont répartis comme suit : - une ENTRÉE avec un grand placard. - une PARTIE JOUR à droite de l'entrée, où vous trouverez un vaste salon-salle à manger avec en bout, la cuisine américaine semi-équipée (plaque à induction 3 feux, hotte) de plus 35,50 m2, donnant accès tous deux sur une agréable terrasse de 7,4 m2 avec vue sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis. - une PARTIE NUIT à gauche de l'entrée, composée de deux belles chambres (12,98 m2 et 11,83 m2) équipées de placards, vue jardin , d’une salle de bains et d’un WC séparé. On aime le côté fonctionnel et très agréable à vivre, l’appartement est extrêmement lumineux grâce à son exposition Sud Est, en parfait état (peinture blanche aux murs) proche de MONTPELLIER et de ces facultés (Médecine, Sciences, Lettres) et hôpitaux (Arnaud de Villeneuve et Gui de Chauliac), ce qui en fait un bien de choix pour un couple avec ou sans enfants, un investisseur pour du locatif étudiants, les professionnels de santé pour être à 2 pas de leur travail. Des jolies parties communes bien entretenues, un ascenceur et 2 garages fermés en sous-sol dédiés à l’appartement pour vos véhicules, du stockage supplémentaire ou pour les louer. Copropriété: aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation. La taxe foncière est de 1765 € Informations d’affichage énergétiques pour ce bien : Classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3 Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :118€/mois ( soit 1418€ annuel) comprenant eau froide et entretiens. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 240 000 € TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire pour un coût maîtrisé. Étude de dossier de financement possible sur demande. THE LUXURY HOUSE Contactez-moi pour plus de renseignements sur ce bien. Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier O6 83 12 90 19 / sandrine.espieu@tlhimmobilier.com Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, si vous avez des acquéreurs, mes exclusivités sont toujours ouvertes à l'inter-agence. MONTPELLIER- GRAND APPARTEMENT- FACULTÉS HÔPITAUX- COMMERCES- FAMILLE- INVESTISSEURS-ETUDIANTS