Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.7 m² Montpellier

Elligible au régime fiscal dit 'Malraux', venez découvrir ce bel appartement T3 en R+2 et 3 (en angle de rue) en cours de rénovation au sein d'une copropriété située dans un exceptionnel hôtel particulier (Vente d'un Immeuble à Rénover) dans le centre historique de Montpellier. Depuis la cour intérieure arborée puis de la cage d'escalier majestueuse ce bien sera accessible d'un pallier situé 2ème étage et qui donne accès à une pièce de vie avec une cuisine aménagée et semi-équipée de 28.4 m², une salle de douche et son wc suspendu, une chambre avec dressing de 12.8 m² et sa salle de douche privative de 3.1 m², une seconde chambre de 13 m² avec une mezzanine dans un ancien pigeonnier complète ce beau produit. Des prestations de grandes qualités dans cet environnement d'exception vous attendent et ce programme sera conforme : A la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), à la norme électrique NF C 15-100, à la réglementation thermique RT Rénovation légère. Pour plus de renseignements sur le dispositif Malraux et sur ce bien je vous invite à nous contacter. Pour tout complément d'information et de visite nous restons disponibles par téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv.fr”.