Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.6 m² Montpellier

Montpellier – Opportunité idéale pour premier achat ou investissement locatif courte durée / résidence principale Vous cherchez un bien prêt à vivre ou à louer, dans une résidence sécurisée et recherchée de Montpellier ? Ce T2, situé au calme dans un cadre agréable, pourrait bien être la réponse à votre projet immobilier. Dans une résidence de 2002, très bien entretenue et bien fréquentée, dotée d’une piscine privée, d’un parking sécurisé, et d’un garage à vélos, cet appartement vendu libre de toute occupation vous permet d’emménager ou de louer immédiatement. L’appartement, d’une surface de 41,6 m², dispose d’une loggia de 4 m² pour profiter de l’extérieur. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée (plaque vitrocéramique, hotte, espace lave-linge et frigo-congélateur), d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain, et de WC séparés. Les prestations incluent un double vitrage PVC, un tableau électrique aux normes, et une belle tranquillité dans l’environnement immédiat. L’efficacité énergétique est correcte (DPE D – coefficient 220) et la taxe foncière reste maîtrisée à 914 €/an. Tous les indicateurs sont au vert pour un investissement intelligent, que ce soit pour y vivre ou lancer une activité de location meublée de courte ou moyenne durée. Côté localisation, vous êtes à 500 m du tram ligne 3, à 300 m des commodités, à 10 minutes en voiture de l’autoroute et à 25 minutes des plages : un emplacement stratégique dans un secteur en forte demande. Prix de vente : 112 000 € (frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur) Ce bien combine rentabilité potentielle, cadre agréable et disponibilité immédiate. Un bien rare sur ce secteur à ce niveau de prix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.