Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 234 m² Montpellier

    VILLA D’ARCHITECTE DE 234 M² AVEC PISCINE COUVERTE ET SOUS-SOL AU CŒUR DU QUARTIER HÔPITAUX-FACULTÉS, MONTPELLIER NORD     Située dans une impasse calme, cette villa d’architecte de 234 m² habitables se trouve au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés, en limite du Plan des Quatre Seigneurs. Son environnement résidentiel verdoyant et sans vis-à-vis lui confère une atmosphère sereine, à seulement 7 minutes en voiture du centre historique de Montpellier.   Le séjour est la pièce maîtresse de la maison : baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il s’organise autour d’une cheminée centrale en pierre qui donne une identité forte à l’espace. Les volumes s’ouvrent directement sur une terrasse plein sud et sur le jardin paysager.   La cuisine, indépendante et spacieuse, est prolongée par une véranda fermée équipée d’un barbecue maçonné. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de partager des repas en toute saison dans un cadre lumineux, tourné vers le jardin.   Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale complète, dotée de son dressing et de sa salle de bains, une chambre, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d’appoint et un WC indépendant. À l’étage, une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce attenante modulable (salle d’eau, dressing, bureau) complètent la partie nuit.   À l’extérieur, la piscine couverte par un abri haut cintré constitue un atout rare : elle s’utilise confortablement en toutes saisons. Le terrain clos et arboré de 1 490 m² préserve intimité et tranquillité. Un garage spacieux accueille plusieurs véhicules et le sous-sol partiellement aménagé ouvre la porte à de nombreux usages : studio indépendant, salle de sport, salle de jeux ou encore espace de musique.   Prix : 760 000 € FAI charge vendeur Référence annonce : Dossier n° 3427220517 – Mandat n° 7438-1     Points forts de la maison :   Séjour lumineux avec cheminée centrale en pierre, au cœur de la vie familiale Véranda fermée avec barbecue maçonné, utilisable toute l’année Deux suites parentales, idéales pour recevoir ou accueillir la famille Piscine couverte par abri haut cintré, baignade possible toute l’année Terrain clos et arboré de 1 490 m², sans vis-à-vis Sous-sol modulable selon vos besoins (studio, sport, loisirs) Garage spacieux et sécurisé Impasse résidentielle calme, à deux pas des universités et hôpitaux     Situation géographique et accès : La maison bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier Hôpitaux-Facultés, connu pour sa tranquillité et sa proximité directe avec les universités, le CHU Lapeyronie et les établissements scolaires. Le Plan des Quatre Seigneurs, voisin immédiat, offre un cadre arboré avec ses parcs et espaces naturels.   Parc le plus proche : Bois de Montmaur à 5 minutes à pied, Domaine de Méric et Château d’Ô accessibles rapidement Transports : Tramway ligne 1, arrêt Saint-Éloi à environ 8 minutes à pied ; bus à moins de 10 minutes Accès : Gare Saint-Roch à 15 minutes, Gare Sud de France à 20 minutes, Aéroport Montpellier-Méditerranée à 25 minutes Réseau cyclable : pistes connectées directement au centre-ville Écoles : maternelle et élémentaire accessibles à pied ; collège et lycée Jean Monnet à moins de 10 minutes Universités et hôpitaux : Facultés de médecine et de sciences, CHU et hôpitaux à moins de 10 minutes     Montpellier, entre Méditerranée et Cévennes Montpellier combine dynamisme universitaire, équipements modernes et qualité de vie. Le quartier Hôpitaux-Facultés incarne cet équilibre avec ses espaces verts, ses écoles, ses hôpitaux et sa proximité immédiate du centre-ville.     Inter-agence Je suis ouvert à l’inter-agence, chers collègues professionnels.     Contactez :   Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 puis 65 77 Marie SANDMARK is multilingual ; vous pouvez aussi la joindre au +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.   Sinon, vous pouvez également contacter : Simon NOUGARET au 07 67 67 puis 90 63 (RSAC 939 393 807)