Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 234 m² Montpellier

VILLA - ARCHITECTE - CALME - PISCINE - GARAGE - SOUS-SOL - TERRAIN - SUITE PARENTALE - TRANSPORTS - TERRASSE Cette villa d’architecte de 234 m² habitables s’implante discrètement au fond d’une impasse résidentielle dans le quartier des Plans des Quatre Seigneurs, à Montpellier nord. Entourée de verdure, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas du quartier Hôpitaux-Facultés. Le séjour lumineux donne directement sur une terrasse orientée plein sud et le jardin paysager. Le salon se distingue par sa cheminée centrale en pierre qui structure harmonieusement l’espace. La cuisine indépendante, spacieuse et bien agencée, s’ouvre sur une seconde terrasse fermée avec un barbecue maçonné, idéale pour des repas en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale complète, avec dressing et salle de bain, une chambre, un bureau (ou chambre supplémentaire), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une chambre supplémentaire, et une pièce attenante pouvant faire office de salle d’eau ou dressing viennent compléter les volumes. Côté extérieur, la piscine est couverte par un abri haut cintré, permettant une utilisation toute l’année. Le terrain de 1 490 m² est arboré, clos et sans aucun vis-à-vis. Le garage peut accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol partiellement aménagé offre de multiples possibilités : studio indépendant, salle de sport, de jeux ou de musique. LES PLUS DU BIEN : Situation en impasse, au calme absolu Piscine couverte accessible en toutes saisons Deux véritables suites parentales Sous-sol aménageable selon vos besoins Terrasse fermée avec barbecue en dur Terrain plat, arboré, sans vis-à-vis Garage spacieux Fort potentiel de revalorisation SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET ACCÈS : La maison se trouve dans une rue confidentielle du quartier très recherché des Plans des Quatre Seigneurs, à 7 minutes du centre historique de Montpellier et en lisière du quartier Hôpitaux-Facultés. L’environnement est résidentiel, prisé pour sa tranquillité, sa végétation et sa proximité directe avec les universités et hôpitaux. Parc le plus proche : parc Georges Charpak à 5 minutes à pied Transports en commun : Tramway ligne 1, arrêt Saint-Éloi, à 8 minutes à pied Lignes de bus à moins de 10 minutes à pied Voiture : Gare Saint-Roch à 15 minutes Gare Sud de France à 20 minutes Aéroport Montpellier-Méditerranée à 25 minutes Piste cyclable : réseau cyclable connecté jusqu’au centre-ville Établissements scolaires : Maternelle et école élémentaire accessibles à pied Collège et lycée Jean Monnet à moins de 10 minutes en voiture ou tram Université des Sciences et Faculté de Médecine à moins de 10 minutes À MONTPELLIER, entre Méditerranée et Cévennes Montpellier attire pour son cadre de vie équilibré, ses infrastructures modernes, son dynamisme universitaire et hospitalier. Les quartiers nord, en particulier Plans des Quatre Seigneurs et Hôpitaux-Facultés, sont particulièrement recherchés pour leur environnement arboré et la proximité immédiate des équipements de santé, d’enseignement et de recherche. Informations complémentaires : Surface habitable : 234 m² Terrain : 1 490 m² Prix : 760 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 3427219765 Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Contactez : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Marie SANDMARK est multilingue, vous pouvez aussi la joindre au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez également contacter : Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59 Nous sommes ouverts à l’inter-agence, professionnels bienvenus. mots-clés seo : villa-architecte-montpellier-nord-plans-des-quatre-seigneurs-piscine-couverte-garage-terrain-arboré-suite-parentale-terrasse-fermée-barbecue-proximité-transports-écoles-hôpitaux-facultés-parc-georges-charpak