Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 147 m² Montpellier

MAISON RÉNOVÉE - CROIX D'ARGENT - MONTPELLIER - JARDIN PRIVÉ - SUITE PARENTALE - TRANSPORTS - ÉCOLES - COMMERCES - ESPACES VERTS - CALME - LUMINEUX Située dans le quartier résidentiel de Croix d’Argent à Montpellier, cette maison rénovée de 3 chambres propose un cadre de vie à la fois fonctionnel, moderne et convivial. Avec son jardin privé clos et arboré, sa suite parentale indépendante avec terrasse, ses pièces lumineuses et son accès immédiat aux commerces et transports, elle correspond parfaitement aux besoins d’une famille, d’un couple en télétravail ou de toute personne cherchant un cadre de vie pratique et agréable dans Montpellier. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 39 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. Cet espace intègre un coin salon chaleureux avec insert bois et un espace repas spacieux. La cuisine ouverte de style contemporain, parfaitement équipée, favorise la convivialité et les repas en famille. Deux chambres complètent ce niveau, idéales pour des enfants, une chambre d’amis ou un bureau. Une salle d’eau moderne avec toilettes intégrés ainsi qu’un WC séparé apportent confort et praticité. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une grande chambre lumineuse, d’une salle d’eau et surtout d’une terrasse privative. Cet espace offre calme et intimité, véritable atout pour profiter de moments de détente à l’abri des regards. L’extérieur complète l’agrément de cette maison. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est pensé pour recevoir, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Il permet également de profiter de repas en extérieur, dans un cadre verdoyant et paisible. Le stationnement privatif sur la parcelle facilite le quotidien et sécurise vos véhicules. Les prestations comprennent une rénovation récente avec matériaux de qualité, double vitrage, isolation performante et insert bois. La maison est habitable sans travaux. Prix : 634 000 € FAI charge vendeur. Les plus du bien : Maison rénovée, habitable immédiatement Surface habitable bien optimisée avec 3 chambres dont une suite parentale à l’étage Séjour traversant de 39 m² avec insert bois Cuisine contemporaine ouverte sur la pièce de vie Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis Terrasse privative attenante à la suite parentale Stationnement sur la parcelle Double vitrage et isolation récente Situation idéale : calme, résidentiel et proche de toutes commodités Situation géographique : La maison se situe dans le quartier Croix d’Argent, au sud-ouest du centre historique de Montpellier. Un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces et services. À seulement 400 mètres des Halles Plaza, vous profitez d’un accès direct aux commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants). La Clinique Saint Roch est accessible à 600 mètres. Le Parc Montcalm, poumon vert de 21 hectares avec parcours de promenade, terrains de sport et aires de jeux, se trouve à moins d’1 km. Transports et accessibilité : Tramway ligne 2, station Villeneuve d’Angoulême à 450 m (5 minutes à pied), reliant le centre-ville et la gare Saint-Roch en 12 minutes Bus : arrêts Passerines (7 minutes à pied), Saint-Cléophas (13 minutes à pied) Gare Montpellier Saint-Roch à 3,5 km (10 minutes en voiture ou tramway) Accès rapide à l’aéroport Montpellier-Méditerranée en 15 km (20 minutes en voiture) Pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre le centre-ville et les quartiers voisins Accès immédiat aux grands axes routiers (A709 direction Lattes, plages et autoroute) Écoles à proximité : École maternelle Croix d’Argent à 900 m Collège Croix d’Argent à 500 m (361 rue de l’Arnel) Lycée Jules Guesde à 1 km Résumé des atouts : Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Trois chambres dont une suite parentale indépendante avec terrasse privative Séjour traversant de 39 m² lumineux avec insert bois Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme, proche du centre et parfaitement desservi par tram et bus Accès rapide aux écoles, commerces, hôpitaux et espaces verts Ne manquez pas cette maison rénovée à Croix d’Argent, un équilibre parfait entre confort moderne et vie de quartier pratique. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au O7 62 puis 19 09 44 Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez également contacter : Simon NOUGARET au O7 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 puis 40 68 59 Référence annonce : Dossier n° 3427219781 - Mandat n° 7093 À l’attention de mes collègues professionnels : je suis ouvert à l’inter-agence. mots-clés seo : maison-renovee-montpellier - maison-croix-d-argent - maison-avec-jardin-montpellier - maison-3-chambres-montpellier - maison-suite-parentale-montpellier - maison-avec-terrasse-montpellier - achat-maison-montpellier - maison-centre-montpellier - maison-proche-tram-montpellier - immobilier-montpellier