Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m² Montpellier

MAISON-FAMILIALE - CELLENEUVE - MONTPELLIER - TRAMWAY - AUCHAN - CLINIQUE-BEAU-SOLEIL - ÉCOLES - COMMERCES - PARC - JARDIN - GARAGE - STUDIO-INDÉPENDANT - ATELIER Cette maison familiale, située dans le quartier historique de Celleneuve à Montpellier, convient aux familles qui cherchent confort, tranquillité et proximité des commodités. Le quartier, autrefois village indépendant, garde une ambiance conviviale tout en offrant tous les avantages de la vie urbaine. Le bien comprend un rez-de-chaussée avec un studio indépendant, pratique pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Un atelier spacieux permet de nombreux usages : espace de travail, rangement ou extension de l'habitation. Le garage assure un stationnement sécurisé. À l'étage, la partie principale de la maison propose un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, adaptés à la vie de famille. Deux chambres confortables offrent un espace de repos. Le jardin invite à la détente et aux moments de convivialité. Les plus du bien : - Studio indépendant au rez-de-chaussée - Atelier avec potentiel d'aménagement - Garage pour stationnement sécurisé - Jardin pour la détente - Quartier recherché de Celleneuve - Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et parcs Situation géographique et accès : Le bien se trouve à proximité de l'avenue de Lodève, dans le quartier Celleneuve. Le quartier est apprécié pour son ambiance village, ses commerces de proximité, ses espaces verts et sa tranquillité. Le parc Dioscoride, à quelques minutes à pied, sert de lieu de détente et de loisirs pour les familles. - Tramway : Ligne 3 accessible à proximité (arrêt Celleneuve ou Croix d'Argent), permet de rejoindre le centre-ville en 15 minutes environ. - Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements. - Écoles : - École maternelle Pape Carpantier à 5 minutes à pied - École élémentaire Alain Savary à 5 minutes à pied - Collège Arthur Rimbaud à 1,5 km - Lycée Jean Monnet à environ 2 km - Clinique Beau Soleil : Accessible en tramway ou voiture, à 10 minutes environ. - Gare Saint-Roch : Accès rapide via la ligne 3 du tramway, environ 20 minutes. - Aéroport Montpellier-Méditerranée : 15 km, soit 20 minutes en voiture. - Autoroute : Proximité de l'A750, facilitant les déplacements vers l'arrière-pays et l'A75. - Pistes cyclables : Le quartier est bien desservi par des pistes cyclables, favorisant les déplacements doux. Montpellier et ses atouts : Montpellier, ville dynamique du sud de la France, séduit par son patrimoine, sa vie culturelle et son climat méditerranéen. La proximité de la mer (environ 10 km) et de l'arrière-pays offre des possibilités de loisirs variés. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale à Celleneuve. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 puis 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Marie Sandmark (multilingue) au 07 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) - Nicolas ZAJTMAN au 06 25 40 puis 68 59 (RSAC 951 068 527) - Simon NOUGARET au 07 67 67 puis 90 63 (RSAC 939 393 807) Numéro de référence annonce : 7145 maison-familiale-celleneuve-montpellier-tramway-auchan-clinique-beau-soleil-ecoles-commerces-parc-jardin-garage-studio À l'attention de mes collègues pro : inter-agence bienvenue, merci de me contacter directement pour toute collaboration.