Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 55.86 m² Montpellier

APPARTEMENT T2 - MONTPELLIER CENTRE- TRAM - LUMINEUX- INVESTISSEMENT- SENIORIALES- PLACE DE LA COMEDIE    A vendre: Résidence les HESPERIDES à Montpellier (34000) à deux pas du polygone et de la place de la comédie.   Venez visiter sans tarder ce bel appartement T2 climatisé d'une surface de 55,86m2 carrez. Il est composé d'une chambre avec balcon,  une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec son toilette et d'une cave.   Pour votre véhicule ou recevoir des amis, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol. Charges mensuelles: 1500,00€. Services à domicile et conciergerie. Résidence pour séniors. Taxe Foncière: 1725,00€ Honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 76 lots d'habitations( pas de procédure en cours)   La résidence, qui comprend 76 lots à usage d’habitation, propose de nombreuses prestations de standing incluses dans les charges, telles que :   - Accueil conciergerie de 8h00 à 21h00, 7 jours sur 7   - Veilleur de nuit assurant la sécurité 24h/24   - Accès sécurisé avec caméras et système d’appel d’urgence dans le logement, ascenseurs et garage   - Restauration gastronomique et classique préparée sur place par un chef, servie à l’assiette ou en chambre par maître d’hôtel   - Salon privatif et salle de restauration privatisable pour repas entre amis ou en famille   - Services personnalisés à domicile : entretien ménager, aide au quotidien, petits bricolages, services administratifs, pharmacie et soins, réservation de taxis et spectacles   - Espaces de convivialité : salon de jeux (billard, échecs, cartes), salon de thé, café-bar, bibliothèque, kiosque à journaux, espace cinéma avec système audio Bose, salle de remise en forme (sport, massage), boulodrome, sorties culturelles, salon de coiffure et beauté, solarium, kinésithérapie     Les 5 ascenseurs de la résidence ont été récemment rénovés, et le ravalement de façade a été réalisé en 2022. La climatisation réversible assure un confort optimal tout en réduisant la consommation énergétique.   La mer Méditerranée est située à 10,33 km. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied.   Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Montpellier Saint-Roch ainsi que les lignes 1, 4, 2 et 3 du tramway dans les environs. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 7 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux bassins de natation et un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER  (34 000)     APPARTEMENT 2 PIECES - LUMINEUX-ASCENSEUR- TRAMWAY- ANTIGONE- SENIORIALES - TRANSPORTS-STATIONNEMENT- MONTPELLIER - CLIMATISATION -