Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.45 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 403 € / m²
Référence LYVAP880008697
Description du bien
MONTPELLIER ALCO - APPARTEMENT T2 - JARDIN - TERRASSE – CLIMATISÉ – SÉCURISÉ – PARKING – INVESTISSEMENT – RENTABILITE 6% - EXPOSE SUD OUEST En exclusivité Guylène Bergé Immobilier vous présente un appartement T2 de 31 m² climatisé, en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée et bien entretenue (année 1995). Idéal pour investissement locatif, ce bien situé au sein de la résidence Parc d’Alco bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du Lycée Jean Monnet et de la Montpellier Business School. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux et climatisé orienté sud-ouest, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des WC séparés. Vous apprécierez également son jardin privatif de 29 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, un atout rare et recherché. Transports en commun : Bus ligne 6 à 3 min. Tram ligne 3 (Pergola / Hôtel du Département) à 15 min, Tram ligne 1 (Château d’Ô) à 20 min, Rendement attractif : 6 % brut – loyer estimé à 477 € + 50 € de charges. Bien vendu libre, offrant la possibilité de choisir entre location nue ou meublée. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 puis 04 40 61 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71 . Vous pouvez également me joindre par mail à yann.loiseau@gb-immobilier.com DPE : C, GES : A Taxe foncière : 851 € Nombre de lots : 88, pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. bien rare - investissement locatif - forte demande - rendement attractif - rentabilité 6% - emplacement stratégique - quartier recherché - proximité écoles - proche commerces - bon rapport qualité prix - opportunité à saisir - résidence sécurisée - confort moderne - extérieur sans vis-à-vis - jardin privatif - terrasse agréable - luminosité - potentiel locatif - idéal investisseur - valeur sûre - produit rentable - calme et pratique - accessibilité transports
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.45 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 29 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 88
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Alco à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35194 €
