Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m² Pézenas

Nous vous invitons à découvrir cette belle maison des années 70 entièrement RENOVEE et idéalement située au centre-ville de PEZENAS: établissements scolaires, supermarchés, maisons médicales et pharmacie sont tout juste à quelques pas, quant au centre historique il est accessible en moins de 10 minutes à pieds, la localisation rêvée pour tout Piscénois! Sur une parcelle arborée de plus de 440m², se dresse cette belle maison de plus de 140m² habitables qui offre: - au rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée desservant d'un côté un garage de plus de 30m², de l'autre un appartement de plus de 50m² (ayant également une entrée indépendante par l'extérieur) composé d'une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et wc en suite, et une cuisine séparée donnant sur la terrasse couverte et le jardin situés à l'arrière de la maison. - à l'étage: après avoir gravi un bel escalier, vous accèderez à un spacieux pallier qui dessert un séjour-salle à manger lumineux en L d'environ 32m², une cuisine séparée, récente et toute équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc indépendant avec lave-mains, et 3 chambres avec rangements de plus de 12m² chacune, le tout complété par un agréable balcon-terrasse offrant une jolie vue bien dégagée. La maison a été entièrement rénovée, et ne nécessite AUCUN TRAVAUX si ce n'est une remise au goût du jour éventuelle de la cuisine de la dépendance située au rez-de-chaussée, laquelle, de par son accès à la terrasse, pourrait tout aussi bien constituer une cuisine d'été dans l'idée d'exploiter le rez-de-chaussée non comme une dépendance mais comme partie intégrante de l'habitation principale, selon vos besoins! L'extérieur n'est pas en reste: à l'avant de la maison vous serez accueillis par une partie dallée menant au garage et une volée de marches vous mènera sous le charmant porche de l'entrée, vous pourrez également accéder directement au jardin, la maison étant sur 3 faces. A l'arrière , la terrasse conviviale, l'espace barbecue et les espaces verts n'attendent que vous! SES NOMBREUX ATOUTS: RENOVATION RECENTE ET DE QUALITE, MENUISIERIES PVC DOUBLE-VITRAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE GAINABLE à l'étage et par splits au rez-de-chaussée, ISOLATION PAR LES COMBLES, GARAGE, LUMINOSITE, BEAUX VOLUMES, LOCALISATION IDEALE EN CENTRE-VILLE! En bref, une construction de qualité et une belle rénovation pour cette maison qui peut à la fois être tant une grande maison que deux appartements indépendants l'un de l'autre , dans un quartier où il fait bon vivre et d'où l'on profite à pieds de la vie Piscénoise, UNE PERLE BIEN RARE! DPE: C ET A (réalisé en Octobre 2024) En bonus: les honoraires de 20.000,00 euros (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire. Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr