Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 280 m2 Mauguio
Prix au m² : 2 963 € / m²
Référence 491
Description du bien
Située dans un cadre paisible et recherché de Mauguio, cette magnifique maison entièrement rénovée offre un confort moderne et des volumes généreux sur une parcelle de 1154 m². Avec une surface habitable de 280 m², elle allie élégance, fonctionnalité et espaces conviviaux.\n \nAu rez-de-chaussée, la pièce de vie de 150 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et ouverte, elle se compose d’un vaste salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Les grandes baies vitrées permettent une belle luminosité et donnent sur le jardin, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.\n \nÀ l’étage, la maison propose 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. Parmi elles, une somptueuse suite parentale de 30 m² comprend un dressing et une salle de bain privative, garantissant intimité et confort.\n \nL’extérieur de cette maison a été soigneusement aménagé pour allier détente, convivialité et contact avec la nature. Dès l’arrivée, l’espace piscine, véritable pièce maîtresse, attire le regard.\n \nCette piscine entièrement carrelée est équipée d’un volet roulant électrique, garantissant sécurité et praticité, tout en préservant son esthétique moderne et épurée.\n \nAutour de la piscine, une vaste terrasse carrelée invite à la détente, idéale pour installer transats et salons d’extérieur. Parfaite pour profiter des journées ensoleillées, elle offre un cadre harmonieux, pensé pour les instants de partage en famille ou entre amis.\n \nÀ l’arrière du terrain, la propriété dévoile une partie naturelle, préservée et pleine de charme. Cet espace, avec ses arbres et végétation, apporte une atmosphère apaisante, offrant une transition harmonieuse entre les aménagements modernes et la beauté authentique de la nature. Il s’agit d’un véritable havre de paix, propice à la relaxation ou à des projets paysagers supplémentaires.\n \nCette maison combine charme, volumes impressionnants et prestations modernes dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités et du centre de Mauguio. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 280 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1154 m2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Est à Mauguio
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 963 € / m²
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Taxe foncière
2 097 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
272 839 €
