Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 206 m2 Saint-Aunès
Prix au m² : 5 801 € / m²
Référence 104
Description du bien
L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose en fond d'impasse fermée au calme absolu, une superbe villa contemporaine de 206m². L'acces rapide à l'autoroute, l'aéroport et aux plages en font un produit rare. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes de l'espace de vie largement ouvert sur la terrasse de 200m² en béton et en bois exotique exposée plein sud et la piscine en mozaïques. Une cuisine ouverte avec un large plan de travail en granit et un cellier/buanderie complètent cet espace. Le coin nuit du rdc est composé de 3 belles chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC. A l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau de 23m² surplombe le séjour et donne acces à une très belle suite parentale de 32m² avec salle de bain, dressing et un WC. Coté extérieur, un bel espace piscine propice à la détente s'offre à vous dans un écrin de verdure sans vis à vis. Enfin, la villa dispose d'un grand garage de 125m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Prestations soignées: chauffage au sol, baies à galandages, climatisation, panneaux photovoltaïques( revenus 2500€/an), forage et arrosage automatique. Taxe foncière: 3500€. Classe Energie A / Classe Climat A. Estimation des coûts du logement entre 1040€ et 1470€ ( indéxes sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris). Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95 de l'agence C&G Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 206 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aunès à Saint-Aunès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 801 € / m²
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Taxe foncière
3 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
393059 €
