Immeuble à vendre 120 m² Gignac

GIGNAC - Centre ville : Proche toutes commodités et parkings, immeuble de rapport en monopropriété de 115m² environ composé de 2 appartements libres. Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport en R+2 en partie rénové avec un potentiel de rentabilité brute de 6,5% Au RDC, vous disposez d'un appartement T1 de 35m² environ libre, à rénover entièrement. Au R+1, un duplex T4 d'une surface de 80m² environ m² comprenant espace de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, 3 chambres dont une avec grande mezzanine Les 2 appartements sont libres et disposent de compteurs et d'une entrée indépendante pour chacun. Des travaux sont à prévoir: rénovation complète pour le T1 du rdc, le duplex a été en partie rénové (sols, placo, isolation, élec, salle d'eau) il demande à reprendre quelques aménagements superficiels et la cuisine. Revenus locatifs potentiels: 1100€/mois minimum. Beau potentiel dans une ville très demandée, à voir !!! Réf:PG433 Prix: 155 000 € Frais d'agence inclus - Non soumis au DPE - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires charge vendeur 10000€ TTC - Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO 90, Rue Théophraste Renaudot - SARL au capital social de 3000 € Siret : 83053740300016 CPI 3402 2021 000 000 094