Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 170 m2 Gignac
Prix au m² : 2 089 € / m²
Référence v1325
Description du bien
Idéalement placée sur GIGNAC, Belle maison vigneronne avec grande terrasse ensoleillée de 35m² bénéficiant d'une superbe vue dominante et d'un garage de 30m² - L'habitation d'environ 170m² se compose de deux logements avec au RDC: Un appartement de type 3 d'environ 65m² et au 1er étage le logement principal d'environ 100m² avec: Une pièce principale avec grande cuisine équipée et accès à la terrasse équipée d'une pergola, de deux chambres, d'une grande salle de bains (avec baignoire et douche) et au dessus une grande chambre mansardée - Excellent état, très lumineuse et équipée: de la climatisation reversible, sol parquet flottant, menuiseries double vitrage ... - Proche tous commerces, écoles, lycée, gare des bus ... - Coup de coeur assuré pour ce bien recherché - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dominante et imprenable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gignac à Gignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 089 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
116766 €
