Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 195 m2 Gignac
Prix au m² : 2 206 € / m²
Référence v1425
Description du bien
Sur le haut de GIGNAC, bénéficiant d'un emplacement exceptionnelle au pied de la tour sarrasine et du centre-ville - Grande villa traditionnelle de 190m² baignée de lumière avec jolie vue dominante édifiée sur une parcelle de près de 700m² avec piscine et grand garage de 42m² - La maison se compose au RDC: D'un grand hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce d'appoint, d'un point d'eau avec buanderie et au 1er étage d'un palier desservant: Un salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques centralisés, chauffage central gaz de ville + une climatisation reversible et une cheminée, sol carrelage ... - Jardin clos et arboré au calme et sans vis-à-vis - Travaux de rafraichissement à prévoir - A voir sans tarder - Une EXCLUSIVITE du cabinet TORQUEBIAU immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 195 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gignac à Gignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 206 € / m²
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Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
