Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 135 m2 Castelnau-le-Lez
Prix au m² : 5 834 € / m²
Référence SGV35814
Description du bien
Située à Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, de l’Aube Rouge et des commodités, cette maison de 135 m² nichée au cœur d’un terrain de 4 495 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié, en pleine nature. Vous accédez à la propriété par une allée traversant un parc arboré, véritable havre de paix. Construite dans les années 1970, cette maison au style cubique vous séduira par son architecture intemporelle et son charme singulier. Ouverte sur ses quatre façades, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Sa structure saine constitue une excellente base pour un projet de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour en exploiter tout le potentiel. Elle se compose d'un séjour exposé Sud, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau, une seconde hambre avec salle de bain , un WC, et un grand bureau de plus de 25m² pouvant être transformé en chambre parentale. La maison est équipée d’un système électrique complet, de la climatisation et dispose d'une fosse septique. Il est également possible d’aménager un bassin. L’accès à l’eau du Bas Rhône sera idéal pour l’arrosage du jardin ou un futur espace de détente. Important : Le terrain est classé en zone agricole prioritaire (non constructible renforcée). Aucune extension ou construction ne pourra être autorisée, et aucun projet d’urbanisation ne viendra troubler ce cadre naturel dans les décennies à venir. Le calme, la nature et l’intimité sont ainsi préservés. Un bien rare, atypique et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité à deux pas de la ville.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 5495 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée / sans vis à vis / arborée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Sud à Castelnau-le-Lez
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 834 € / m²
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Taxe foncière
4 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259 024 €
