Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61 m² Castelnau-le-Lez

Découvrez un lumineux T3 de 66m² exposé sud à Castelnau-le-Lez. Situé dans un environnement privilégié et calme, cet appartement offre une loggia agréable et un parking en sous-sol. Une opportunité idéale pour un premier achat ou jeune couple recherchant confort et sérénité. Caractéristiques principales : Appartement T3Surface habitable : 66m² (Loi Carrez)Configuration : 3 pièces dont 2 chambres, salle de bain, WC.Exposition : Sud, garantissant une belle luminosité.Détails structurels :Année de construction : 2011, résidence récente.État général : Bon état, bien entretenu.Étage : 1er étage / Ascenseur LES PLUS DU BIEN : -Exposition sud offrant un salon/séjour très lumineux et chaleureux avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia. - Les 2 chambres sont munies de placards et au calme.- Baie vitrée du salon équipée d’un volet motorisé récent,- Entrée avec placard intégré, - WC aux normes PMR et salle de bain spacieuse.- Loggia ensoleillée.- garage fermé en sous-sol.- Local vélo, SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER Emplacement privilégié et très calme au sein de Castelnau-le-Lez, offrant un cadre de vie agréable.Proximité et services :Quatre boulangeries, pharmacie, centre dentaire, cabinet médical et kiné à moins de 50 mètres.École maternelle et primaire à moins d’un kilomètre, idéal pour les familles.Points d'intérêt spécifiques :Accès aisé aux pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville de Montpellier en moins de 20 minutes. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION:Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de Montpellier, est une commune très recherchée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Idéale pour les actifs et les familles. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTSTransports en commun :Deux arrêts de tram à moins de 500m. Accédez au centre de Castelnau en 10 minutes et à Montpellier en 15-20 minutes.Autres accès :Facilité d'accès aux pistes cyclables et déplacements piétons.Informations DPE/GES détaillées : C -118 / A- 3. Aucune procédure en cours.Montant annuel des charges : 1450€, Nombre de lots : 75 'premier achat', 'famille', 'résidence principale', 'calme', 'ensoleillé', 'exposition sud', 'Castelnau le Lez', 'Montpellier', 'appartement avec garage', 'loggia', 'proche tram', 'environnement privilégié' ' terrasse ' Pour de plus amples renseignements et organiser une visite Alicia ROMERO est à votre écoute 7jours/7 au o6o389o6o7, RSAC 978534816 (EI) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).