Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 70 m² Sète

35.7 immobilier vous présente : ***RETOUR A LA VENTE - NOUVEAU PRIX*** Idéalement placé en centre ville de Sète, proche de la place Aristide BRIAND et du parc Simone VEIL, avec arrêt de bus devant la porte d'entrée! Découvrez au rez de chaussée cet appartement de deux pièces + mezzanine, totalisant 70 m² au sol, et 52,35 m² carrez. Séjour/cuisine et espace salon totalisent près de 28m² Belle chambre de près de 14m² avec fenêtre réhaussée sur rue ( perpendiculaire à la rue desservant l'entrée du logement) Mezzanine avec coin rangement de 15,5 m² au total, faisant office de chambre supplémentaire (deux couchages actuellement) Le logement peut mériter un raffraîchissement L'appartement sera vendu libre Logement classé en DPE E (location possible en l'état et sans travaux jusqu'en 2034). Pour passer en D, il faudra à terme, par exemple, changer les menuiseries, ou isoler le sol, ou poser une climatisation réversible . Très bon rapport emplacement-prix-surface -potentiel locatif (nombre de couchage important) Possibilité d'acheter le lot voisin ( T2 de 37m² avec rendemenrt locatif de 11%). 210.000€ FAI l'ensemble. Faibles charges de copropriété A visiter!