Immeuble à vendre 90 m² Sète

*** NOUVEAU PRIX *** En exclusivité 35.7immobilier : A SAISIR, opportunité d' investissement en centre ville de Sète, quartier des artistes Excellent emplacement dans une petite rue piétonne singulière de Sète, entre la marine et le quartier haut (à quelques mètres de l'église Saint Louis) Petit immeuble de rapport composé de trois appartements avec très bon rapport locatif Logement studio RDC de 23m² (anciennement un atelier d'artiste) loué à l'année en location non meublé classique : 435€/mois charges comprises dont 15€ de charges Logement studio 1 er étage de 23 m² avec balcon loué en location meublée 1 an renouvelable: 445€/mois charges comprises dont 15€ de charges Logement 3 pièces duplex en 2ème et dernier étage de 43m² loué en location meublée 1 an renouveble : 595€/mois charges comprises dont 15€ de charges Soit au total 17160€ hors charges de revenus locatif annuels, (gérés par une agence avec assurances loyers impayés, l'ensemble des frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers) Possibilité de changer la nature des baux à leurs termes, ou de récupérer un pied à terre Possibilité de créer à terme une terrasse dans le logement en duplex Immeuble propre, pas de charges de copropriété ni de travaux à prévoir. Excellent placement offrant de multiples options de location ou d'occupation Rendement locatif de plus de 6,5% en l'état, pouvant aisément atteindre 8,5 à 9% Ne tardez pas!