Propriete à vendre 10 pièces • 7 chambres • 350 m2 Sète
Prix au m² : 5 686 € / m²
Référence 62
Description du bien
35.7immobilier vous présentee : Située sur les hauteurs prisées du Mont Saint-Clair à Sète, cette propriété d’exception développe 350 m² habitables sur un terrain de 1 090 m², avec une vue dégagée sur l’étang de Thau, la mer, et les pins environnants. À l’abri des regards, cette adresse discrète conjugue authenticité et modernité. Ancienne baraquette sétoise réinventée, la maison a été pensée pour recevoir, partager, et vivre en toute indépendance. Ses grands volumes flexibles s’adaptent aussi bien à une vie de famille qu’à une activité d’accueil. L’espace principal, coeur du logement, s’articule autour d’une pièce de vie de plus de 90 m² : séjour, salon, cuisine ouverte, deux suites attenantes… Le tout prolongé par une grande terrasse ensoleillée, avec piscine chauffée et vue imprenable. Sur le même niveau, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, douches et WC offre une parenthèse de détente. Une suite indépendante de 24 m² complète cet étage. À l’étage supérieur, accessible directement depuis l’entrée, se trouvent un spacieux studio de 50 m² (avec mezzanine), ainsi que deux autres suites parentales, toutes deux orientées vers l’étang. Au total, la propriété comprend : 6 suites climatisées, avec salles d’eau, WC et terrasses privatives Un spacieux studio indépendant Un espace de vie commun, avec cuisine semi-professionnelle équipée Un espace bien-être complet avec SPA 6 places de stationnement Conçue pour offrir différentes configurations d'occupations, la propriété se prête aussi bien à un projet d’habitat multi-générationnel qu’à une activité de chambres d’hôtes à forte rentabilité (me contacter à ce sujet), ou encore à la réception, en toute intimité, via plusieurs unités d’habitation autonomes. Un escalier extérieur central relie les deux niveaux. L'architecture prévoit l’ajout d’un large escalier supplémentaire, et un ascenseur est également envisageable selon les besoins. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 350 m2
- 7 Chambres
- 9 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST
- Vue dégagée, étang
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Clair à Sète
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 686 € / m²
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Taxe foncière
6 684 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
654549 €
