Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 51.64 m² Sète

Projet de réhabilitation au cœur de la ville de Sète. CASAE vous présente un immeuble totalement réhabilité reparti sur 2 niveaux accueillant 7 logements. Situé au cœur du centre de Sète, Rue George Brassens, au pied de la colline Saint-Clair, à proximité de l’Église Saint-Louis et à proximité de la place de l’Hospitalet. Les caractéristiques du bien : - Appartement 3 pièces - Situé au 1er étage - Surface habitable : 51,64 m² - Balcon de 15,9 m² Dans le cadre d’un projet de réhabilitation, différents dispositifs fiscaux sont mis en place pour favoriser l’investissement : - Bien éligible au déficit foncier : possibilité de déduire les travaux des revenus locatifs et de réduire votre impôt sur le revenu. - Bien éligible à la loi Dénormandie : Offre une réduction d’impôt sur le revenu, calculée sur le montant total de l’investissement, répartie selon la durée de location, 6 ans : 12 %, 9 ans : 18 %, 12 ans : 21 % Livré le 4e trimestre 2025, en plateau brut au prix de 99 000 € et une proposition d’aménagement travaux de 228 298 € soit un total de 327 298 € À noter que les frais de notaire s’appliquent uniquement sur le prix foncier et non sur la totalité du bien après travaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 Votre projet, notre accompagnement jusqu'à la livraison.