Maison à vendre 11 pièces • 6 chambres • 364.59 m² Sète

Trés rare sur le marché sétois, cette superbe maison bourgeoise ancienne, à rénover et à réactualiser, d'une superficie 355.53m² (loi Carrez), 364.59m² (hors loi Carrez) sur une parcelle de terrain de 905m², séduit par son charme d'époque et sa situation idéale, à la sortie de la ville, offrant un accès direct vers Montpellier. Avec sa vue dégagée sur le quai et les bateaux de plaisance, elle conjugue élégance artchitecturale, volumes généreux et portentiel unique. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée de 23m² donnant accès à un ascenseur (à remettre en fonction) et un bel escalier desservant les étages. L'appartement de ce niveau de 161m² habitable, bénéficie d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, salle de bains, trois chambres dont une avec salle d'eau, un atelier ; le tout donnant sur un jardin de 700m². Le 1er étage, 170 m² habitable, se compose d'une entrée avec vitraux d'époque, un séjour, un salon, prolongés par un balcon et la vue sur quai, un bureau ou second salon, une cuisine, une véranda (18.45m²) avec cheminée/barbecue ouvrant sur une terrasse de 50m² avec vue sur le jardin, trois chambres, salle de bain avec placard, une pièce. Le deuxième niveau est un grand grenier de 120.64m² (loi carrez) (144 m² hors loi Carrez) avec une belle hauteur sous plafond, belles poutres apparentes, une surface qui offre une possibilité d'aménagements supplémentaires. Une maison de caractère unique à Sète, offrant un fort potentiel aussi bien en résidence familiale qu'en projet patrimonial (divisions de lots effectués). Un garage de 33m² complète le confort de la demeure. REF 1310