Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m² Plaissan

À vendre – Maison récente 3 chambres avec jardin et garage – Plaissan Située dans un environnement résidentiel calme de Plaissan, cette maison individuelle récente, livrée fin 2023, associe confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité. D’une superficie habitable de 86 m² sur un terrain de 313 m², elle bénéficie d’une construction de qualité réalisée par Provibat, conforme à la norme RT 2020. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un salon donnant sur le jardin. Un WC indépendant avec fenêtre, un placard dans l’entrée, et un accès direct au garage de 15 m² – équipé d’un point d’eau, de nombreuses prises et d’une ouverture sur l’extérieur – renforcent le confort et la praticité de la maison. À l’étage, trois chambres aux volumes équilibrés offrent parquet au sol, double vitrage, volets roulants électriques motorisés Somfy, et belles vues dégagées. La salle de bain familiale est équipée d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC, d’un sèche-serviettes et d’un miroir intégré. Un escalier carrelé mène à cet étage, qui comprend également des combles non aménagés. La maison bénéficie de deux places de stationnement privatives à l’avant, d’un vide sanitaire accessible, et d’un extérieur à personnaliser selon vos envies (clôture à prévoir). Elle est raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre optique, et bénéficie d’un système domotique performant. Sur le plan énergétique, cette maison affiche d’excellentes performances avec une consommation d’énergie primaire de 37 kWh/m²/an, une émission de gaz à effet de serre de seulement 1 kg CO?/m²/an, et une énergie finale de 16 kWh/m²/an. L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 280 € et 410 € par an (référence 2021). Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur calme et accessible, à proximité des grands axes tout en profitant du confort d’un logement neuf et peu énergivore. Prix de vente : 270 000 € – Honoraires à la charge du vendeurPour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, contactez L’Agence Saint Roch