Propriete à vendre 10 pièces • 8 chambres • 315 m2 Montblanc
Prix au m² : 1 556 € / m²
Référence V50001706
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison vigneronne du 19e siècle, ancienne distillerie bâtie en 1824, située à l'entrée d'un charmant village à seulement 10 minutes de Pézenas. Cette demeure de caractère, rénovée en 2011, vous séduira par son allure authentique et ses nombreuses prestations. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : Environ 315 m² Localisation : À quelques pas du cœur du village et de ses commerces, à moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A75 Type de Bien : Maison vigneronne avec gîte indépendant, grand garage, et piscine chauffée Description de la Maison Principale de 247 m²: Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Séjour-cuisine équipée Salon avec cheminée en marbre Arrière cuisine et chaufferie WC et salle d'eau Grand garage de 63 m² (climatisé) ayant servi de cave de vinification Premier étage : Un dégagement 3 chambres dont deux avec dressing et accès à une terrasse de 21 m² exposée sud Une très grande salle d'eau avec WC Deuxième étage : Partie nuit des propriétaires Immense salle d'eau avec WC Chambre, coin salon et bureau Grand dressing Poutres d'origine apparentes Dépendances : Anciennes écuries transformées en bureau avec WC (22,65 m² pouvant etre utilisé en studio indépendant) Appartement type 4 de 82,15 m² au-dessus du garage avec un accès indépendant, composé de : Salon-séjour-cuisine équipée avec accès terrasse de 26 m² exposée sud 3 chambres Salle d'eau / buanderie avec WC et une deuxième salle d'eau avec WC Extérieurs : Cour de la propriété exposée sud avec fontaine et poissons Espace pour de grandes tablées Puits Piscine couverte et chauffée accessible par la cour et la terrasse du gîte Jardin de plain-pied accessible directement du séjour Profitez de la vie ensoleillée du sud de la France dans cette demeure de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Une véritable opportunité de vivre dans un cadre idyllique alliant tradition et confort moderne. Prix : 490 000 euros honoraires charge vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence DAVID IMMOBILIER au 04.67.21.19.55 ou par email à davidimmobilier@davidimmobilier.fr Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception à quelques minutes de Pézenas !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 315 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 480 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montblanc à Montblanc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 556 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
161170 €
