Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m2 Agde
Prix au m² : 4 500 € / m²
Référence 1546
Description du bien
Situé dans la commune du Cap d'Agde, nous avons sélectionné un support d'investissement locatif dans une résidence de toursime moderne en LMNP géré. Elle est nichée à deux pas de l' Esplanade Racine et du musée de l’Éphèbe pouvant accueillir 105 résidents courte durée. A côté de la résidence, vous trouverez les transports en commun, et une proximité immédiate avec les commodités et le Palais des Congrès. L'objet de cet investissement est un appartement de type T2 cabine d'environ 38 m2 avec une kitchenette ouverte sur son séjour, une chambre avec placards, une salle de bains privative avec wc, et un balcon de plus de 18 m². Il est composé de tout l'équipement nécessaire pour un séjour de courte durée, un panneau télévisé, des placards, un canapé lit, table à manger. Les futurs résidents disposeront au sein de la résidence de personnel, restaurants, accès wifi, aires de jeux, piscine intérieur et extérieur, sauna et promenade aménagée, sans oublier ces nombreuses terrasses ensoleillées. Ce dispositif LMNP offre plusieurs avantages notables. Vous bénéficierez de revenus annuels de 6 948 € non fiscalisés. Déjà en cours d'exploitation, cette résidence vous permet de percevoir immédiatement les loyers, à noter que la demande pour ces chambres est très forte. Le rendement de ce bien est de 4.06 % avec prise en charge de l'article 605 par le gestionnaire. Pour tout complément d’information et simulations fiscales personnalisées, nous vous invitons à contacter Théo RICHEFEU au 06.38.99.24.28 ou par mail à theo.richefeu@senzo-conseil.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 8 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 105
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Environnement Calme et tranquille
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Cap d'Agde à Agde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 500 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56 245 €
