Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m² Agde

Découvrez cet élégant T2 entièrement rénové, idéalement situé au premier étage dans une résidence sécurisée à moins de 300 mètres de la plage. Parfait pour profiter du bord de mer tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement lumineux offre un confort moderne et de nombreuses prestations de qualité.   En entrant, vous trouverez une cabine pratique à gauche, équipée de deux lits superposés, idéale pour accueillir des enfants ou des invités. Sur la droite, une salle d'eau bien agencée assure une fonctionnalité optimale. L'entrée mène directement au séjour spacieux et à une cuisine ouverte, entièrement équipée avec tout le nécessaire pour cuisiner confortablement au quotidien.   La pièce principale donne accès à une chambre individuelle cosy, ainsi qu'à une loggia de 10 m², véritable extension de l’espace de vie, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L’appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, et de la fibre optique pour des connexions Internet rapides.   Le bien dispose d'un stationnement privé au sein de la résidence, permettant un accès facile et sécurisé. Extrêmement bien situé, lumineux et offrant des prestations modernes, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif en bord de mer. Superficie Loi Carrez totale : 24,84 m²Surface au sol totale : 34,88 m² DPE D Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 620 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021   Nombre total de lots : 148 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 66 Lots d’habitation : 66 Lots de stationnements / garage : 70 Charges: envrion 653 euros/an   Taxes foncières 750 euros     Contact : Pastant Lucas Mail : pastant-lucas@abithea.fr Tél : 06 25 85 55 08 Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr