Studio à vendre 1 pièce • 21.57 m² Agde

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ABITHÉA STUDIO RÉNOVÉ - PREMIÈRE LIGNE - VUE MER - CAP D'AGDE - IDEAL INVESTISSEURS Découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, rénové avec goût, parfait pour profiter de la douceur de vivre au Cap d’Agde. Situé dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et restaurants. La plage, quant à elle, se trouve à seulement 100 mètres à pieds ! Un espace optimisé et agréable à vivre Superficie totale : près de 22 m² offrant un aménagement fonctionnel. Grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée pour un confort optimal. Salle d’eau avec WC Superbe vue mer, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Première ligne front de mer, les pieds dans le sable en 1 minute. Exposition Sud-Est, pour jouir du soleil du matin au soir. Place de parking privative, dans une résidence sécurisée, un atout rare et recherché Les petits plus qui font la différence : Store Banne Electrique pour un confort été comme hiver.Volets roulants pour plus de sécurité et de praticité et Double vitrage pour moins de consommation énergétique. DPE D Surface Carrez 21,57 m² Taxe foncière 692 euros Montant annuel des charges de copropriété 660 euros (55euros/mois) Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Contact : Jean-Michel DEMORYEmail :demory-jeanmichel@abithea.frTél : 06 03 50 50 13Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr