Appartement à vendre 3 pièces • 62 m² Agde

Cet appartement type 3 de 62 m², présenté par André SEPTFONDS, est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée et calme sur les hauteurs du Cap d'Agde. Vous serez charmé par sa vue dégagée sur le port et ses prestations de qualité. L'entrée est équipée d'un placard pratique, et les WC sont indépendants. Les deux chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau dont une avec un WC, offrant confort et intimité. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une pièce à vivre de 35 m² orientée sud-ouest. Grâce à son emplacement au 3ème étage et à ses grandes baies vitrées coulissantes dans le salon, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des menuiseries neuves en aluminium et des volets électriques, cet appartement n'a jamais été habité depuis la fin des travaux. Toutes les factures des travaux sont disponibles pour garantir la qualité des rénovations effectuées. Un petit grenier est disponible dans le logement, offrant une solution pratique pour le stockage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système au gaz avec des radiateurs. Une place de parking extérieure est incluse avec l'appartement. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale, cet appartement offre un cadre de vie paisible, éloigné des nuisances sonores du centre, tout en étant à proximité des commerces. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique appartement au Cap d'Agde. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 165 €. Honoraires TTC charge vendeur. PROSPECT IMMO André SEPFTONDS 07 69 45 18 70 05 65 68 25 86