Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 200 m² Agde

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle villa d’environ 200 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle de terrain d’environ 680 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs aménagés, sa piscine et son jacuzzi. Le demi-sous-sol abrite un vaste garage double d’environ 64 m², parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage, ainsi qu’un local complémentaire de 5 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 6 m² vous accueille et vous guide vers une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ouverte sur une agréable terrasse d’environ 30 m² exposée Sud-Ouest. La cuisine aménagée, spacieuse et conviviale (25 m²), avec coin repas, s’ouvre elle aussi sur la terrasse, facilitant la vie quotidienne comme les moments de réception. Côté nuit, ce niveau comprend une chambre de 15 m², une seconde chambre de 10 m² avec placard, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une buanderie fonctionnelle de 15 m², avec placard et espace cuisine, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage (demi-étage), un palier dessert une suite parentale de 22 m² avec son dressing de 8 m², deux chambres supplémentaires de 15 m² chacune avec placard, deux salles de bains confortables — l’une avec baignoire balnéo et grande douche à l’italienne, l’autre avec baignoire et douche à l’italienne —, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin aménagé accueille un espace salon, un lieu de vie à part entière, ainsi qu’une piscine et un jacuzzi, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis.