Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.88 m2 Marseillan
Prix au m² : 3 278 € / m²
Référence 45
Description du bien
35.7 immobilier vous présente, en exclusivité ! ***NOUVEAU PRIX*** A la vente,dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements (3 par niveau), située en face de la gare de Marseillan Plage. Arret de bus au pied l'immeuble. A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo. Très bel appartement traversant (lot 3), en rez de jardin, de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité. Vous accédez par la première grande terrasse de près de 50 m ² exposée Ouest pour vous retrouver dans le très beau séjour de près de 35 m². Vous continuez la visite versune large salle d'eau avec WC de plus de 5,4 m². De part et d'autres du dégagement, 2 spacieuses chambres de 13,86 et 15,80m² qui vous mènent toutes deux à la deuxième terrasse à l' Ouest de 34m². Une cuisine neuve sera posée ( coloris au choix: noir, blanc ou effet bois) Climatisé Très bon DPE ( classé C) Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises! Très beau produit D'autres T3, ainsi que des T2 sont à la vente également ( rez de jardin, 1er étage, et dernier étage) Me consulter pour un dossier complet A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires TTC charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69.88 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 9
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue traversant
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Étangs et Plages à Marseillan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 278 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75 323 €
