Villa à vendre 4 pièces • 2 chambres • 174 m² Argelliers

Reflet d'élégance et d'harmonie, grâce à la sobriété des différents matériaux, cette villa de 176 m² environ, de type Californienne, est située sur un terrain dominant de 1409 m², adossée à la garrigue, offrant partout de larges points de vue. Pensée sur trois niveaux, au 'rez-de-garrigue', elle propose dès l'entrée, une pièce de vie généreuse de 96 m². La lumière y est omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures, ses hauteurs sous plafond, la grandeur des baies vitrées à galandage, aluminium, double vitrage, anti-effraction. Elle se décline avec une cuisine spacieuse, ouverte, équipée, avec notamment un four vapeur combiné Miele, un coin repas, un espace salon autour d'une cheminée centrale Focus. A ce niveau, on trouve aussi une buanderie et coin nuit enfants, un WC, un lave-mains, une première suite avec un vaste dressing indépendant et une salle d'eau. Au même niveau, une grande terrasse de 62 m² dont une partie sous auvent, permet une continuité d'espace grâce aux baies à galandage. De là, on accède à une grande plage avec sa piscine à sel, chauffée et couverte et son couloir de nage de 14m x 3,5m. A l'étage, une mezzanine accueille un espace qui peut être affecté à un bureau ou de jeux ainsi qu'une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau et une terrasse solarium. Au 'rez-de-chaussée', se trouve un garage de 36m², donnant un accès direct à la pièce à vivre, ainsi qu'un espace d'environ 54m² ouvrant sur la piscine et facilement aménageable en appartement indépendant. A pied, on se rend au centre du village avec entre autre son épicerie générale, dépôt de pain, service postaux. A 30mn de Montpellier, à proximité de Montarnaud, Aniane, Gignac. Pour contact,  Loutfi KARAOUZENE Laborie Immobilier au 06 31 60 31 64