Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 155 m2 Villeneuve-lès-Béziers
Prix au m² : 4 510 € / m²
Référence GN1279
Description du bien
L'AGENCE C&M IMMOBILIER vous propose à la vente une superbe maison contemporaine d’architecte aux lignes épurées, située sur un terrain clos de 1 343 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, un hall de 5,1 m² dessert un vaste espace de vie de 64,4 m² comprenant un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine américaine moderne, équipée d’une cave à vin intégrée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses dont une avec salle d’eau. Un WC indépendant de 2,8 m² complète ce niveau. À l’étage, une suite de 34 m² avec dressing et salle de bains privative, et wc indépendant offre un espace intime et chaleureux. Une mezzanine ouverte complète l’architecture intérieure, apportant volume et luminosité. La maison est équipée d’un système de chauffage individuel par climatisation réversible, d’une cheminée à bois, de fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets roulants motorisés, d’un ballon d’eau chaude électrique et d’un système domotique performant. Un portail électrique avec digicode assure confort et sécurité. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine à débordement au sel de 10 x 5 mètres, entourée d’une terrasse ombragée et d’une cuisine d’été entièrement équipée. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale à cet environnement paisible. Le stationnement est aisé avec plusieurs emplacements disponibles, y compris pour un camping-car, ainsi qu’un garage fermé de 26 m². La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes des commerces, de l’autoroute et de l’aéroport. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A (62 kWh/m²/an) et un GES A (1 kg CO?/m²/an). Les enduits extérieurs seront refaits pour la vente, assurant une présentation soignée. La taxe foncière s’élève à 2 169 € par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rodolphe SOULIÉ au 04 68 75 94 25 ou au 06 12 55 01 13.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155 m2
- 3 Chambres
- Climatisation
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villeneuve-lès-Béziers à Villeneuve-lès-Béziers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 510 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
Achat immobilier sur Villeneuve-lès-Béziers
