Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Saint-Jean-de-Védas

NOUVEAUTÉ – VILLA CONTEMPORAINE À SAINT-JEAN-DE-VÉDAS\nL’équipe de Monsieur Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 pièces, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, tramway (ligne 2) et arrêt de bus, le tout à seulement 10 minutes à pied !\n \nUNE MAISON MODERNE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE\n \nConstruite en 2018, cette villa de 100 m² implantée sur une parcelle de 278 m²,vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.\n \nAu rez-de-chaussée :\n \n•    Un bel espace de vie de 49 m², comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme Schmidt, idéale pour les amateurs de gastronomie.\n \n•    Un WC indépendant pour plus de confort.\n \n•    Accès directe au Garage\n \nÀ l’étage :\n \n•    Trois chambres avec placards intégrés ( 13,5 m² et 12,5 m² ).\n \n•    Une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne.\n \n•    Un second WC séparé.\n \nUN EXTÉRIEUR PRIVATIF PENSÉ POUR DES MOMENTS DE DÉTENTE\n \nCette villa bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis, conçu pour des moments de convivialité en toute tranquillité :\n \n•    Piscine neuve installée au printemps 2024, avec filtration enterrée et économique pour un confort optimal sans nuisances sonores.\n \n•    Grande terrasse en bois pouvant accueillir un salon de jardin, une table à manger et un barbecue pour des soirées estivales parfaites.\n \n•    Gazon synthétique neuf de qualité, pour un entretien minimal.\n \nCONFORT & PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES\n \n•    Climatisation réversible dans toute la maison (pièce de vie et chambres).\n \n•    Garage de 19 m² avec mezzanine\n \n•    Ballon d’eau chaude thermodynamique de 200L.\n \n•    Deux places de stationnement privatives.\n \n•    Isolation aux dernières normes et maison encore sous garantie décennale.\n \n•    Quartier calme avec voisinage discret et agréable.\n \nUn bien rare à la vente, alliant modernité, confort et emplacement idéal.\n \nNe tardez pas à venir le découvrir !\n \nContactez Maxime dès maintenant pour une visite