Maison de village à vendre 16 pièces • 4 chambres • 255 m² Nissan-lez-Enserune

CM Immobilier vous propose une maison de village d’une surface totale de 255 m², et de deux locaux commerciaux attenants. Situé au cœur du village, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’habitation et d’exploitation commerciale. Local 1 : Supefrficie : local de 36m² divisé en 2 pièces de 17m² chacunes + WC avec point d'eau (2m²) Équipements : climatisation réversible, chauffe-eau, compteurs individuels (eau et électricité) DPE vierge (pas de factures disponibles). Local 2 : Superficie : local de 21,86 m² avec une grande pièce et un WC avec point d'eau Équipements : climatisation réversible, compteurs individuels (électricité et eau). DPE vierge (pas de factures disponibles). Maison : Cette maison de caractère à rénover offre un grand potentiel pour un projet immobilier mixte. Elle se compose de plusieurs niveaux avec des espaces ayant de diverses possiibilitées d'aménagement. Au RDC (52m²), vous trouverez une entrée indépendante, un dégagement, et trois pièces. Au 1er étage (113 m² avec la remise) Ll’appartement comprend une cuisine ouverte de 10m², un salon / pièce de vie lumineux de 16m² avec balcon donnant sur la place du village, une salle d’eau avec WC (8m²), un salon ou chambre de 14m², ainsi qu’une chambre de 9m² avec dressing de 9m². Une seconde salle d’eau est accessible, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 13m² donnant sur une cours de 16m², menant à une remise de 30m². Vous avez dans l'appartement : - climatisation réversible - chauffe-eau central à gaz - volets électriques et fenêtres PVC dans la pièce de vie de l’appartement Au 2ème étage (90 m²), vous disposerez de plusieurs greniers, dont une partie aménageable (38 m²) avec trois pièces et un palier. Un autre grenier non habitable de 52 m² est également présent. Diagnostics réalisés : - Plomb, Amiante, Termites, Risques et Pollutions - Gaz et DPE en E Cette maison offre une belle opportunité pour un projet de réhabilitation, qu’il soit destiné à un usage commercial ou à une transformation en plusieurs logements. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 52 34 01 91. Elisa Devienne