Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m2 Florensac
Prix au m² : 1 733 € / m²
Référence V10002367
Description du bien
Votre agence David Immobilier vous propose une maison de village en angle de rue bénéficiant d’un emplacement privilégié, située au cœur du charmant village de Florensac, à deux pas des commerces, des écoles et des parkings municipaux. Tout est accessible à pied, ce qui en fait un bien idéal pour une vie de village confortable et pratique. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une surface habitable d’environ 86 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon attenant et d’une salle d’eau avec toilettes. Un garage accessible directement depuis la rue permet un stationnement aisé, complété par une place devant le garage. À l’étage, on découvre deux chambres, dont une de belle taille. Depuis ce niveau, un accès direct mène au premier étage du garage, une pièce brute pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec un placard de rangement intégré. La maison est en bon état général, avec une toiture refaite en 2022 et un chauffe-eau électrique remplacé en 2023. Elle dispose également de la fibre optique, d’une climatisation réversible au premier étage, de menuiseries en bois avec double vitrage, de gouttières, et d’une façade bien entretenue. Quelques travaux de second œuvre sont à prévoir pour la moderniser et la personnaliser. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Florensac à Florensac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 733 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
