Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 99.92 m² Florensac

Nichée au cœur d’une rue paisible, sans circulation, cette maison de village R+2 de 99 m² habitables combine avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Ses deux atouts majeurs, rares en centre-village – un vaste garage de 45 m² facile d’accès et une terrasse au même niveau que la pièce de vie – en font un bien exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant. desservant un grand garage facile d'accès d'environ 46 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, également une cave et un emplacement buanderie. À l’étage, la cuisine séparée, entièrement équipée et récente (IKEA), ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 14 m², exposée plein sud, parfaite pour partager vos repas en extérieur grâce à son coin barbecue et son store-banne. Le séjour-salon, lumineux et convivial, bénéficie lui aussi d’un accès direct à cet espace de détente par une grande baie vitrée, et dispose d’un ventilateur de plafond pour plus de confort. Une chambre de 11 m² ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. Au dernier étage, un hall distribue trois chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m² et deux avec placards intégrés, un second WC séparé et une salle d’eau fraîchement rafraîchie. La façade, en excellent état, a été repeinte en 2021, ce qui contribue à l’aspect soigné et accueillant de la maison. Les prestations comprennent un chauffe eau thermodynamique 200 litres, des menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, des volets roulants électriques, une alarme et un escalier confortable. Honoraires charge vendeur