Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 243 m² Pignan

  MAISON DE CARACTÈRE – PIGNAN – VILLAGE MÉDIÉVAL – RÉNOVATION – POTENTIEL – GRANDES SURFACES – VOÛTE EN PIERRE – TRANSPORTS – ÉCOLES – MONTPELLIER Située au cœur du centre historique de Pignan, cette maison de caractère développe 243,29 m² au total, dont 103,16 m² habitables actuellement, et offre un potentiel rare grâce à 140 m² d’espace brut à aménager sous une voûte en pierre remarquable. Rez-de-chaussée : volumes authentiques sous voûte Le rez-de-chaussée est un véritable atout : une pièce de 140 m² à la voûte en pierre spectaculaire, baignée par la lumière entrant par de larges ouvertures donnant sur la cour. L’espace est aujourd’hui utilisé comme lieu de vie et d’atelier, et pourra devenir un loft, un espace professionnel ou plusieurs logements indépendants. Les murs en pierre apparente, les arcs en plein cintre et la hauteur sous plafond apportent une ambiance unique. Premier étage : espace de vie chaleureux En montant, on découvre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salle à manger. Les poutres en bois apparentes et les ouvertures traversantes offrent chaleur et authenticité. Une chambre et une salle d’eau complètent cet étage. Deuxième étage : grandes chambres et lumière Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une de 26 m², avec de beaux volumes et de grandes fenêtres donnant sur la végétation. Une salle de bain séparée complète le niveau. Les plafonds hauts et les poutres apparentes renforcent le caractère ancien. Un cadre de vie agréable et pratique Tout est accessible à pied : écoles maternelles, primaires et collège, commerces, marché et services du village. Le parc du château de Pignan, à seulement 400 m, est idéal pour se détendre. Les lignes de bus 38, 34 et 43 permettent de rejoindre Montpellier, ses quartiers (Arceaux, Comédie, Gare Saint-Roch) et les établissements scolaires de la métropole. L’autoroute A709 est à moins de 10 minutes, et la piste cyclable relie Pignan aux villages voisins. Les plus du bien • Voûte en pierre spectaculaire et volumes rares • 140 m² à aménager selon vos besoins • Possibilité de division en plusieurs lots • Cour intime et verdoyante • Centre historique calme, proche des commodités • Écoles à pied, commerces à moins de 5 minutes • Accès rapide Montpellier, gare et aéroport Localisation et accès Pignan est situé à 12 minutes en voiture du centre historique de Montpellier et de la gare Saint-Roch. En bus, la ligne 38 relie Pignan à Montpellier Rondelet en 35 minutes. L’aéroport Montpellier-Méditerranée est à 22 minutes en voiture. Les plages sont accessibles en 25 minutes. Prix : 285 000 € FAI, charge vendeur Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une maison de caractère avec fort potentiel, dans un village historique à proximité immédiate de Montpellier. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77 Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au O7 62 19 O9 44 Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 O9 74 O6 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 j/7, SMS conseillé en cas d’indisponibilité Ou Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63 Et Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 4O 68 59 Référence annonce : Dossier n° 3427220153 – Mandat n° 7447 Ouvert à l’inter-agence pour collaboration professionnelle. maison-de-caractère-pignan – voûte-en-pierre-pignan – maison-ancienne-pignan – rénovation-pignan – potentiel-immobilier-pignan – grande-surface-pignan – transports-pignan – écoles-pignan – montpellier-proche