property

Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 243 m2

285 000 €

exclusivité

Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 243 m2 Pignan

285 000 €

Prix au m² : 1 173 € / m²

Référence  3427220153

decoration todo
GB IMMOBILIER

54 annonces

Montpellier

Description du bien

MAISON-DE-CARACTERE - PIGNAN - RENOVATION - POTENTIEL - VILLAGE-MEDIEVAL - GRANDES-SURFACES - VOUTE-SOMPTUEUSE - TRANSPORTS-PROCHES - ECOLES-A-COTE - MONTPELLIER Vous recherchez une maison de caractère avec un potentiel rare, au coeur d'un village médiéval, à seulement 10 km de Montpellier-- Cette propriété située au centre historique de Pignan, d'une surface totale de 243,29 m² (dont 103,16 m² habitables actuellement), offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Espace brut de 140 m² sous une voûte en pierre remarquable, idéal pour créer un atelier, un espace de vie supplémentaire ou des logements indépendants. - Cachet authentique assuré par l'architecture traditionnelle et la voûte somptueuse. Premier étage : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séjour et salon. - Une chambre et une salle d'eau. Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires, dont une de 26 m². - Salle de bain indépendante. Les plus du bien : - Voûte en pierre spectaculaire au rez-de-chaussée, volumes rares. - Grand potentiel de rénovation-: surfaces à aménager selon vos besoins. - Possibilité de division ou d'aménagement en plusieurs lots. - Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collège. - Accès rapide aux commerces, transports et services du village. - Environnement calme et sécurisé, au centre du village médiéval. Situation géographique et accès Pignan, village historique à l'ouest de Montpellier, offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Ruelles médiévales, patrimoine architectural, commerces de proximité, espaces verts et parc du château de Pignan à seulement 400 m. l'abbaye de Vignogoul et la tradition oléicole ajoutent au charme local. Montpellier centre est accessible en 12 minutes en voiture ou 27 minutes en bus (ligne 38, arrêt Le Temple). Gare Saint-Roch à 17 minutes en voiture ou 38 minutes en bus direct. l'aéroport Montpellier-Méditerranée est à 19 km, soit environ 22 minutes en voiture. Transports en commun : - Ligne 38-: relie Pignan à Montpellier Rondelet, toutes les heures, arrêt proche. - Lignes 34 et 43-: desservent les communes voisines et principaux établissements scolaires. - Réseau cyclable développé pour rejoindre Montpellier et les villages alentours. Éducation Pignan dispose de plusieurs écoles maternelles (Marcellin Albert, Louis Loubet, Lucie Aubrac, coeur d'école), primaires (Marie Thérèse Sudre) et d'un collège sur place. Les lycées les plus proches sont à Montpellier, accessibles facilement par les transports en commun[3]. Résumé des atouts : - Surface totale-: 243,29 m² (dont 103,16 m² habitables) - Potentiel': 140 m² à aménager sous voûte - Localisation-: Centre village médiéval, à 10 km de Montpellier - Accès-: Bus direct vers Montpellier, gare et aéroport à moins de 30 min - Écoles-: Maternelle, primaire et collège à pied - Commerces-: Supermarché, boulangerie, pharmacie à moins de 5 min - Parc-: Parc du château de Pignan à 400 m - Transports-: Bus, pistes cyclables, accès rapide autoroute et tram Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel, au centre d'un village historique et tout près de Montpellier. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Référence annonce-: 7447 mots clés-: maison de caractère - pignan - village médiéval - rénovation - potentiel - grandes surfaces - voûte en pierre - transports - écoles - montpellier Ouvert à l'inter-agence, contactez-moi pour toute collaboration professionnelle.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 243 m2
    • 3 Chambres
    • 3 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
  • Surfaces annexes

    • Sous-sol
    • Bâtiment de 2 étages
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition NORD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Sud à Pignan

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

285 000 €

Prix au m² : 1 173 € / m²

  • Taxe foncière
    1 025 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
977 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    93742
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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