Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.92 m² Cournonterral

Belle Villa Neuve de type T4 à Vendre à Cournonterral - Confort, Modernité et Calme Résidentiel GRAND SÉJOUR - SUITE PARENTALE - JARDIN PRIVATIF - GARAGE - PARKING - CALME - NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - CLIM RÉVERSIBLE - NORME RE2020 Découvrez sans attendre cette superbe villa neuve T4 de 91 m², construite sur deux niveaux, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Cournonterral (34660). Idéale pour une famille ou pour un projet de vie serein à proximité de Montpellier, cette maison combine parfaitement modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour-cuisine baigné de lumière de 45 m², ouvert sur le jardin et la terrasse, parfait pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute intimité. La suite parentale de 13 m² au rez-de-chaussée offre un espace nuit privilégié, alliant intimité et praticité. À l'étage, deux belles chambres de 11,3 m² chacune accueilleront enfants ou invités, tandis qu-une salle de bain spacieuse avec baignoire vous promet des instants de bien-être. Un WC à chaque niveau vient compléter le confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain clôturé de 284 m², cette villa bénéficie d'un garage de 15 m² et d'une place de stationnement privative devant la maison, un atout rare dans le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, construction aux normes RE2020, garantie décennale et frais de notaire réduits. Les plus du bien Grand séjour-cuisine lumineux Suite parentale au rez-de-chaussée Garage + place de stationnement Environnement calme et résidentiel Maison neuve sous garantie décennale Frais de notaire réduits Situation géographique Située à Cournonterral, charmante commune dynamique à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa profite d'un cadre de vie privilégié, entre vignobles et garrigues. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, infrastructures sportives et des accès rapides à l'A9, à la mer Méditerranée et aux plages de Frontignan ou Villeneuve-lès-Maguelone. Les transports en commun desservent efficacement la commune, facilitant vos déplacements quotidiens. Coordonnées Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579 GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pierre DEMOLLIERE - Tel 07 68 94 82 10 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7610) COURNONTERRAL - MONTPELLIER - PIGNAN - SAINT-GEORGES-d'ORQUES - SAINT-JEAN-DE-VÉDAS - FABRÈGUES - GIGEAN - FRONTIGNAN - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - HÉRAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.