Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 145 m2 Baillargues
Prix au m² : 4 807 € / m²
Référence 93
Description du bien
CAEROU & GATTO IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bien rare sur le domaine du golf dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes de l'aéroport internationnal, de la gare TGV et de Montpellier centre. Implantée au sein d'une parcelle de 850 m² entourée de verdure, cette belle villa de 145m² séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et d'horizon dégagé sans vis à vis. Des l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond de l'espace de réception de plus de 60m² avec cuisine équipée séparée (peut être ouverte sur le pièce) qui se prolonge sur la terrasse par de larges baies. Le coin nuit du rez de chaussée offre 2 chambres avec placards et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine de 16m² surplombe le séjour et un dégagement dessert une suite parentale de 30m² avec dressing attenant et salle de bain. Coté extérieur, un bel espace piscine propice à la détente s'offre à vous avec son pool house au sein d'un écrin de verdure. Enfin, la villa dispose d'une dépendance climatisée de 20m² avec acces indépendant idéale pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir des invités. Un garage, plusieurs places de stationnement intérieures et un abri jardin complètent l'ensemble. Le domaine est géré par une ASL. Charges annuelles de 900€/an. Classe energie C/ Classe Climat C. Prix moyens des energies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) entre 1480€ et 2070€. Pour plus d'informations, contactez Anne Pierre au 06 20 67 62 29 ou Jean-Maxime au 06 82 13 61 95. Honoraires à charge acquéreurs compris dans le prix de vente.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 850 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud Sud-Ouest à Baillargues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 807 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229257 €
