Villa à vendre 9 pièces • 7 chambres • 232 m2 Baillargues
Prix au m² : 3 875 € / m²
Référence 182
Description du bien
L'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse villa située au sein du domaine du Golf de Massane, à Baillargues. D’une surface habitable d’environ 232 m², elle bénéficie d’un emplacement calme et particulièrement recherché, avec une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur l’extérieur par quatre baies vitrées. Elle donne accès à une terrasse équipée de stores électriques et d’un éclairage intégré. La cuisine américaine a été rénovée et dispose d’un accès direct à la terrasse. Le chauffage au sol ainsi qu’une climatisation réversible assurent le confort thermique. La suite parentale dispose d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Une seconde pièce de 25 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre ouvre sur une terrasse privée. Une buanderie avec cave à vin et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. L’étage se compose d’un salon TV, de cinq chambres dont trois avec salles d’eau privatives, deux partageant une salle d’eau commune, ainsi que de deux WC indépendants. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin de plus de 700m2 sans aucun vis à vis, exposé plein sud et acceuillant une spacieuse piscine traitée au sel. Plusieurs véhicules peuvent aisément rentrer sur la parcelle. La villa est située à quelques minutes à pied de l'école bilingue internationale de Baillargues, 5 minutes de l'autoroute A9, 10 minutes de l'aéroport de Montpellier Méditerranée et de la gare TGV Sud de France. Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 899 000 € TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 232 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 700 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur le jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Nord-Est à Baillargues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 875 € / m²
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Taxe foncière
4 052 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
295698 €
