Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 87 m² Caux

À seulement quelques minutes de Pézenas, dans le charmant village de Caux, découvrez cette propriété à fort potentiel, nichée au cœur du village et à deux pas des commerces. Sur une parcelle arborée de 1 060 m², accessible par deux entrées distinctes, cette propriété du fait de sa configuration, offre la possibilité de de réaliser de nombreux projets. Le terrain abrite également une piscine, un puit et une petite remise, ajoutant charme et fonctionnalité à l’ensemble. La villa, construite en 1990, développe environ 87 m² habitables et se compose de 5 pièces: 3 chambres en rez-de-chaussée, chacune équipée de sa propre salle de bain ou salle d’eau, Une pièce à l'étage avec WC et lavabo avec possibilité d'y aménager un douche, pouvant être une 4èm chambre, un bureau ou autre utilisation. Une cuisine ouverte sur le séjour prolongé par un salon convivial et lumineux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre le bien à votre goût. Ses nombreux atouts et son emplacement très privilégié font de cette propriété un bien rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif... . Une opportunité à ne pas manquer ! Prix : 315 000 € TTC honoraires agence inclus, (frais d'agence à la charge du vendeur). Diagnostics techniques réalisés le : 08/05/2025 - DPE 'D' / GES ' B' / Energie finale : 88 - Estimation des coûts annuels d'énaregie du logement entre : 1391€ et 1883€. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant avec MY AGENCY (https://m-y-agency.fr) et enregistré au registre du commerce de Béziers sous le numéro RSAC : 947867610