Immeuble à vendre 205 m² Grabels

GRABELS – Opportunité rare pour investisseurs !\nImmeuble locatif à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services essentiels.Cet immeuble est composé de 6 appartements de type T2, tous loués avec des baux de 3 ans, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate de 5%. Chaque appartement offre un agencement optimisé avec entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre confortable, salle d’eau et WC séparé.Détail des surfaces :        •       Rez-de-chaussée : 2 appartements de 33,29 m² (terrasse de 36 m²) et 34,20 m² (terrasse de 21,40 m²).        •       1er étage : 2 appartements de 34,31 m² et 34,43 m², chacun avec un balcon de 4,60 m².        •       2e étage : 2 appartements de 34,70 m² (28,2 m² Carrez) et 34,59 m² (26,89 m² Carrez) au sol.Atouts supplémentaires :        •       4 places de stationnement privatives, un vrai confort pour les locataires.        •       Aucune charge de copropriété, optimisant encore plus votre rentabilité !        •       Loyer annuel total : 40 536 €.Profitez d’un emplacement stratégique et prisé, dans un secteur en plein développement. Une véritable opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne. N’attendez plus pour saisir cette offre unique !Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.