Villa à vendre 8 pièces • 7 chambres • 286 m² Grabels

L'Agence du Courreau vous propose cette villa familiale avec logements locatifs située dans un quartier résidentiel très calme et sans vis-à-vis sur la commune de Grabels.Cette maison en R+1 d’environ 162 m² habitables repose sur une parcelle arborée de 1 286 m². Elle offre de beaux volumes ,une disposition agréable et un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes de Montpellier La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante qui dessert une grande pièce à vivre lumineuse avec salon salle à manger et cuisine semi-ouverte ainsi qu’une buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires une salle d’eau ainsi qu’un salon en mezzanine pouvant être utilisé comme espace détente bureau ou salle de jeux Les extérieurs offrent une belle terrasse conviviale surplombant un jardin arboré et intime sans vis-à-vis, une piscine maçonnée de 8 par 4 mètres rénovée en 2024 accompagne.Cet espace tout comme les façades qui ont également été rénovées la même année De nombreuses prestations viennent compléter ce bien dont la climatisation réversible, des menuiseries PVC en double vitrage, un adoucisseur d’eau, deux installations photovoltaïques une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’un forage. Un réel avantage de cette propriété réside dans la présence de trois appartements indépendants meublés et rénovés pour une surface totale d’environ 124 m² actuellement loués.Ces logements génèrent un revenu locatif mensuel de 2166 euros.Un apport appréciable pour contribuer aux charges de la maison. Le premier logement est un duplex de 35 m² fonctionnel et lumineux offrant un espace nuit en mezzanine ainsi qu’un coin séjour avec cuisine aménagée. Le deuxième appartement est un F2 de 45 m² disposant d’un séjour avec cuisine ouverte d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et d’un extérieur agréable avec terrasse privative. Le troisième appartement est un F2 plus spacieux d’environ 70 m² comprenant un vaste séjour, une chambre indépendante, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau ce logement se distingue par ses volumes et son confort.