Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34.35 m² Lieuran-Cabrières

TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - PISCINE - DEUX PARKINGS - SÉCURISÉ - AU CALME - LUMINEUX - BON DPE - COPROPRIÉTÉ RÉCENTE - RÉSIDENCE FERMÉE - IDÉAL PIED-À-TERRE   Cet appartement de 2 pièces de 34,35 m² avec terrasse se situe dans le village de Péret (34800), au cœur d’une résidence privée sécurisée avec piscine, livrée en 2012. Idéal pour un pied-à-terre dans l’Hérault, un premier achat ou un investissement locatif. Situé au premier et dernier étage, il bénéficie d’une belle exposition, d’une jolie vue sur les collines, d’un calme appréciable et d’un excellent classement énergétique (DPE C). Il est vendu avec deux places de stationnement privatives.   L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse agréable d’environ 12 m², bien exposée et végétalisée. L’appartement dispose d’une cuisine équipée fonctionnelle, ouverte sur le séjour. L’ambiance est soignée, les peintures sont récentes et l’agencement optimisé. La chambre propose un grand placard intégré, et la salle d’eau est équipée d’un espace buanderie avec lave-linge. L’ensemble est en très bon état d’entretien, prêt à habiter sans travaux à prévoir.   La résidence, fermée et sécurisée, comprend une grande piscine, des espaces verts communs et une aire de jeux. Elle est située à deux pas des vignes, au calme, tout en restant accessible depuis les grands axes.   Les plus du bien :   Résidence sécurisée avec portail automatique Piscine collective très bien entretenue Deux places de parking incluses Jolie vue dégagée et environnement verdoyant Grande terrasse carrelée sans vis-à-vis Bon DPE : classe C Climatisation réversible installée Faibles charges de copropriété Résidence récente (2012)   Contexte géographique et cadre de vie :   Le village de Péret se situe dans le département de l’Hérault (34), à 7 minutes de Clermont-l’Hérault, 15 minutes du Lac du Salagou, 20 minutes de Lodève et à 45 minutes du centre de Montpellier. L’accès à l’autoroute A75 est rapide (8 minutes). Béziers est accessible en 35 minutes et l’aéroport de Montpellier Méditerranée en 50 minutes.   La gare de Clermont-l’Hérault est à 8 minutes en voiture. La gare TGV de Montpellier Saint-Roch est à 45 minutes. Un arrêt de bus liO est situé à 300 mètres (ligne 661 vers Clermont). Le parc naturel régional du Haut-Languedoc se trouve à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les activités de pleine nature.   Les familles trouveront à Péret une école maternelle et élémentaire. Les collèges se trouvent à Clermont-l’Hérault (collège du Salagou à 10 minutes), ainsi que le lycée René Gosse.   Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) sont accessibles à pied. Un supermarché Intermarché se trouve à 5 minutes à Paulhan. Le marché de Clermont-l’Hérault a lieu chaque mercredi matin et est reconnu dans tout le secteur.   Prix : 118?000 € HAI (honoraires charge acquéreur) Numéro de référence annonce : 7657   Contactez :   Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59 Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Marie SANDMARK est multilingue ; vous pouvez aussi la joindre au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.   Mention à l’attention des professionnels : nous sommes ouverts à l’inter-agence.   appartement-peret-herault-terrasse-piscine-vue-dégagée-calme-résidence-récente-investissement-locatif-deux-parkings