Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 188 m2 Lavérune
Prix au m² : 1 995 € / m²
Référence SGV31441
Description du bien
Située dans la charmante commune de Lavérune, cette maison individuelle de 188 m² (141m² superficie habitables) sur un terrain de 493 m² est une véritable opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Construite en 1966 en R+1 non moitoyenne, elle bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Montpellier, elle offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité et proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 188 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement évolutif. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec sa propre pièce d’eau, une buanderie, un jardin d’hiver, un garage et un atelier. À l’étage, trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un WC séparé composent l’espace de vie. Cette maison, sans murs porteurs, est une véritable toile blanche à aménager selon vos envies et vos besoins. Les équipements actuels – climatisation réversible, chaudière gaz, cumulus de 250 L, volets roulants manuels et volets en bois – constituent une base solide pour votre projet. La toiture a récemment été entretenue, un atout précieux pour envisager l’avenir sereinement. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, sols, système électrique, chauffage, réagencement), mais ils offrent l’opportunité unique de révéler tout le potentiel de ce bien. C’est le lieu idéal pour les amateurs de calme et de personnalisation, à la recherche d’un projet de vie dans un environnement privilégié. À deux pas du centre du village, des commerces et de la future ligne 5 du tramway, cette maison combine charme, tranquillité et possibilités d’évolution. Un bien rare à découvrir pour ceux qui souhaitent allier cadre paisible et liberté architecturale.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 188 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 394 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée / sans vis à vis / arborée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lavérune à Lavérune
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 995 € / m²
-
Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123345 €
