Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m² Lattes

Nichée au sommet d'une résidence contemporaine confidentielle à Lattes, à seulement quelques minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette propriété d'exception incarne l'élégance et le confort moderne dans un écrin de nature préservée.   Ce superbe appartement T4 de 90,54 m², situé au 6ème et dernier étage, offre des prestations haut de gamme, une luminosité remarquable et des vues spectaculaires sur la nature environnante. Un Bien Rare à l'Architecture Aérienne Cet appartement en dernier étage séduit immédiatement par sa terrasse périphérique de 177,29 m² - véritable prolongement extérieur de la pièce de vie. Orientée de manière à embrasser un panorama dégagé, elle offre une vue unique vers la Grande Motte, les étangs et le domaine classé de l'Estanel, un site naturel protégé. La conception intelligente de cet appartement permet une circulation fluide entre les espaces et une sensation d'ouverture à 360°, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer à la sophistication.   Agencement & Prestations - Entrée privative ouvrant sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. - Cuisine ouverte, élégamment intégrée, à aménager selon vos goûts pour s'adapter à un art de vivre raffiné. - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure à créer et salle d'eau privative, garantissent confort et intimité. - Salle de bains familiale avec toilettes intégrées. - Climatisation gainable dans l'ensemble de l'appartement, pour un confort thermique optimal été comme hiver. - Deux garages fermés et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. - Un palier semi-privatif partagé avec un seul autre logement assure une tranquillité totale. Une Résidence Élégante et Conviviale La résidence, moderne et intimiste, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant entre le Domaine de Soriech et le Parc classé de l'Estanel. Elle propose aux résidents : - Un boulodrome paysager, véritable espace de détente pour les moments de convivialité. - Des espaces communs soignés et une architecture sobre aux lignes épurées.   Lattes : Un Art de Vivre Méditerranéen Commune prisée de la métropole de Montpellier, Lattes bénéficie d'un emplacement stratégique entre ville et mer. Elle séduit par : - Son cadre de vie paisible, bordé d'espaces naturels protégés (étangs palavasiens, zone Natura 2000, domaine de l'Estanel, Maison de la Nature). - Sa proximité immédiate avec les plages du littoral, l'autoroute A9, l'aéroport de Montpellier et la gare TGV Sud de France. - Ses infrastructures modernes, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et son tissu culturel dynamique.   Un Bien Signature, Pour une Clientèle Exigeante Cet appartement 4 pièces en dernier étage, véritable résidence suspendue, conjugue design contemporain, volumes extérieurs hors norme et prestations haut de gamme. Il s'adresse à une clientèle recherchant un bien prestigieux, à la fois rare, exclusif et parfaitement intégré dans un environnement naturel protégé. Contactez-nous pour une visite privée de ce bien unique.   Livraison : 2025 - disponible de suite LATTES   Investir dans le neuf, c'est aussi bénéficier de nombreux avantages : - Des frais de notaire réduits - Le Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité) - Toutes les garanties légales du neuf - Un accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires - Prix direct promoteur     Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, n°15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds n° CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A n° RD01690548U. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr