Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 171 m² Combaillaux

Villa d?architecte 6 pièces de 171 m² ? Saint-Clément-de-Rivière, au nord de Montpellier Nichée dans un environnement résidentiel recherché à Saint-Clément-de-Rivière, au nord de Montpellier, cette villa d?architecte de 171 m² habitables séduit par son cadre de vie serein et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 158 m², elle offre une belle harmonie entre espaces intérieurs généreux et extérieurs soignés, avec une superbe piscine. Dès l?entrée, la lumière s?invite généreusement dans un vaste salon-séjour ouvert sur une large terrasse. La cuisine entièrement équipée, avec son arrière cuisine et sa buanderie attenante, bénéficie également d?un accès direct à une seconde terrasse agrémentée d?un espace barbecue. L?agencement de la maison a été pensé pour le confort au quotidien, tout en permettant des moments de convivialité en famille ou entre amis. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. L?une des chambres, entièrement indépendante, dispose de sa propre salle d?eau, de toilettes, ainsi que d?un accès privatif depuis l?extérieur. Elle peut ainsi faire office de studio, idéal pour accueillir un adolescent, un proche en séjour prolongé, ou même pour envisager une activité libérale ou un revenu locatif ponctuel. L?ensemble des pièces profite d?une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l?extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu invite à la détente. La piscine, installée dans un écrin de verdure, complète idéalement cet ensemble. Un grand garage, une cave, un abri de jardin, un forage ainsi que plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations de cette propriété. La villa se situe dans un secteur particulièrement calme, tout en restant à quelques minutes du centre du village. Commerces de proximité, écoles, services médicaux, équipements culturels et sportifs sont facilement accessibles. Le quartier offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Les promenades dans les sentiers forestiers environnants, la découverte de la Source du Lez ou encore les vestiges de l?aqueduc Saint-Clément, font partie du quotidien. Le centre de Montpellier, quant à lui, est rapidement accessible en voiture ou via les transports en commun (arrete de bus à 100mètres). Cette maison, rare sur le secteur, séduira celles et ceux en quête de calme, d?espace et de qualité de vie, tout en restant connectés à l?agglomération montpelliéraine. Pour plus de renseignements contactez Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 - Appel SMS ou mail : fanny.gavalda@gb-immobilier.com (RSAC 901 982 553 EI). Informations complémentaires : Surface habitable : 171 m² Terrain : 1 158 m² Taxe foncière : 4500? DPE : C ? 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 600 ? et 2 220 ? (base 2024) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC